Nachhaltig gestalten wir unsere Zukunft:
Aus Überzeugung wird Tradition

Die Klimaziele lassen sich nur erreichen, wenn die bestehenden Gebäude in Deutschland energieeffizienter werden. Der Finanzsektor hat hierbei eine Schlüsselrolle, wenn es darum geht, die dafür erforderlichen Mittel aufzubringen. Die Berlin Hyp richtet sich entsprechend aus. Mit einer ambitionierten Nachhaltigkeitsagenda stellt die Bank ihre Weichen immer stärker auf „grün“.

Als „unseren Mann auf dem Mond-Moment“ bezeichnete EU-Kommissionspräsidentin Ursula von der Leyen im Dezember 2019 die Vorstellung des „Green Deal“. Er soll den Rahmen für das Ziel der EU setzen, den Ausstoß klimaschädlicher CO₂-Emissionen in der EU bis zum Jahr 2030 im Vergleich zum Basisjahr 1990 um 55 Prozent zu reduzieren und den Kontinent bis 2050 vollständig klimaneutral zu stellen. Die Analogie zur Mondlandung ist durchaus passend: Das grüne Ziel erscheint aus heutiger Sicht ähnlich ambitioniert wie die Vision, die US-Präsident Kennedy in einer Rede im Jahr 1961 ausgab. Die damit verbundenen Fragen dürften heute ähnlich sein wie damals: „Ist das überhaupt zu schaffen?“ „Und selbst wenn es möglich wäre – wie können wir es finanzieren?“

Tatsächlich sind die erforderlichen Investitionen für den Klimaschutz gigantisch. Allein das von der EU-Kommission vorgestellte Investitionsprogramm im Rahmen des „Green Deal“ hat ein Volumen von einer Billion Euro bis zum Jahr 2030. Und das ist nur ein Ausschnitt dessen, was an Maßnahmen nötig ist.

Die Transformation des Gebäudebestands ist eine Herkulesaufgabe, bei deren Bewältigung der Finanzsektor eine Schlüsselrolle innehat, denn er stellt das notwendige Kapital bereit. Darüber hinaus liegt in der Finanzierung ein guter Ansatzpunkt, um mehr Anreize für Klimaschutz zu schaffen wie etwa über die Konditionen. Zudem ist es nicht zuletzt eine Kernkompetenz von Banken, Risiken zu analysieren und zu bewerten, damit diese in Investitionsentscheidungen einfließen können.

Mit einem Volumen von rund 6 Milliarden Euro (Stand: 31. Dezember 2020) im Green-Finance-Portfolio ist die Bank heute der aktivste Emittent von Green- Covered-Bonds unter den europäischen Geschäftsbanken (siehe Grafik).

Aufbauend auf dieser starken Position hat die Berlin Hyp im Jahr 2020 eine weitreichende Nachhaltigkeitsagenda verabschiedet und ein Maßnahmenpaket geschnürt (siehe Infografik). Ein wachsender Anteil klimaschonender Gebäude im gesamten Kreditbestand der Bank sowie neue Produkte wie ein Transformationskredit sind davon wesentliche Elemente. Der Transformationskredit finanziert Investitionen in den Bestand bei gewerblichen Immobilien, zum Beispiel energetische Sanierungsmaßnahmen. Die Konditionen des Kredits sind unter anderem an das Ambitionsniveau der energetischen Verbesserung und weitere ESG-Kriterien (Key Performance Indikatoren oder kurz: KPIs) gekoppelt, welche die Steigerung der Nachhaltigkeitsperformance der Immobilie zum Ziel haben.

Bis Ende des Jahres 2023 will die Bank hier vollständige Transparenz erreichen. Sascha Klaus ist sich bewusst: „Das wird anspruchsvoll und funktioniert nur Schritt für Schritt und vor allem nur in enger Zusammenarbeit mit unseren Kunden.“ Schließlich müssen dafür von den einzelnen Immobilien erheblich mehr Informationen erfasst und aufbereitet werden. Für die Übergangszeit bis zur vollständigen Datentransparenz hat die Berlin Hyp mit Hilfe von Simulationswerten ein Verfahren etabliert, mit dessen Hilfe sich schon heute der CO₂-Emissionswert des gesamten Portfolios zuverlässig ermitteln lässt. Damit ist sie abermals Vorreiter unter den europäischen Geschäftsbanken.