Ein Unternehmen der LBBW
Unser Finanzierungsspektrum
Wir bieten individuelle Lösungen rund um die Immobilienfinanzierung und bedienen dabei alle gängigen Assetklassen als Einzelobjekt oder im Portfolio. Für großvolumige und komplexe Finanzierungen sind wir bestens aufgestellt. Neben klassischen Hypothekendarlehen bieten wir Avalkredite, Mietkautionsverwaltung, Bauträger- und Developmentfinanzierung und vieles mehr.
In besonderem Maße engagieren wir uns in nachhaltigen Immobilien. Hierfür bieten wir unsere Green Loans mit verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten an.
Sustainable Finance
Finanzinstitute haben eine Schlüsselfunktion in der Transformation der Wirtschaft – indem sie die notwendigen Investitionen von Unternehmen und Institutionen finanzieren, indem sie ESG bezogene Chancen und Risiken in die Bewertung von Investitionen und Finanzierungen integrieren und indem sie nachhaltige Ideen und Konzepte für Investoren verfügbar machen. Die Berlin Hyp hat sich zum Ziel gesetzt, die Integration von Nachhaltigkeit in der Immobilienfinanzierung und –investition maßgeblich mit voranzutreiben.
Social Loan
Die Schaffung von ökologischer und sozialer Nachhaltigkeit ist die globale Herausforderung unserer Zeit, die nur gemeinsam gelöst werden kann. Die umfassende ESG-Strategie der Berlin Hyp berücksichtigt ökologische, wirtschaftliche und soziale Aspekte im Kerngeschäft. Die Berlin Hyp ist sich der zunehmende Relevanz von sozialen Faktoren innerhalb der Immobilienwirtschaft bewusst und will mit der Incentivierung von bezahlbarem Wohnraum einkommensschwache Haushalte unterstützen und den sozialen Zusammenhalt der Gesellschaft stärken.
Energieeffizienz-Kredit
Unser Green Loan Portfolio umfasst derzeit unter anderem den Energieeffizienz-Kredit. Die Kredite werden durch energieeffiziente und umweltfreundliche Gebäude besichert und leisten einen Beitrag zu den Sustainable Development Goals SDG 11 (Nachhaltige Städte und Gemeinden) und SDG 13 (Maßnahmen zum Klimaschutz). Die Eignungskriterien für Energieeffizienz-Kredite sind in unserem Sustainable Finance Framework definiert. Dieses Framework bietet ein übergreifendes Rahmenwerk, um unsere nachhaltigen Finanzierungsprodukte ganzheitlich einzuordnen.
Taxonomie-Kredit
Unser Green Loan Portfolio umfasst derzeit unter anderem den Taxonomie-Kredit. Dieser dient der Finanzierung von Investitionen, die auf den Kriterien für ökologisch nachhaltige Wirtschaftstätigkeiten der EU-Taxonomie-Verordnung basieren und leistet einen Beitrag zu den Sustainable Development Goals SDG 11 (Nachhaltige Städte und Gemeinden) und SDG 13 (Maßnahmen zum Klimaschutz).
Die Eignungskriterien für Taxonomie-Kredite für den wesentlichen Beitrag zum Klimaschutz und die entsprechenden DNSH-Kriterien (DNSH -„Do No Significant Harm“) sowie die sozialen Mindestanforderungen (Minimum Safeguards) sind in unserem Sustainable Finance Framework definiert. Dieses Framework bietet ein übergreifendes Rahmenwerk, um unsere nachhaltigen Finanzierungsprodukte ganzheitlich einzuordnen.
Nachhaltige Kreditprodukte unterstützen die Transformation
Beim Neubau von Immobilien lassen sich Nachhaltigkeitsaspekte bereits in der Konzeption und Planung berücksichtigen. Die wahre Herausforderung für mehr Nachhaltigkeit liegt im Gebäudebestand. Eine vorhandene Immobilie nachhaltiger zu gestalten, sie nachträglich energetisch zu optimieren, ist technisch wie finanziell komplex und aufwändig. Gleichzeitig liegt in einer umfassenden Sanierung des Gebäudebestands der größte Hebel für den Klimaschutz.
Die Berlin Hyp steht ihren Kunden und Geschäftspartnern zur Seite, wenn es darum geht, vorhandene Immobilien nachhaltiger zu gestalten. Hier bieten wir beispielsweise unseren Transformationskredit an.
Finanzierung der Grünen Transformation: unser Transformationskredit
Das Ziel des Transformationskredites ist die energetische Verbesserung eines Gebäudes. Im Vordergrund steht dabei die Klimawirksamkeit der energetischen Sanierungsmaßnahme.
Für die Unterscheidung, ob es sich um einen Berlin Hyp-Transformationskredit oder einen Taxonomie-konformen Transformationskredit handelt, hängt vom Ausmaß der Verbesserung der energetischen Performance ab, und damit nur indirekt vom final erzielten energetische Gebäudezustand nach Abschluss der Sanierungsmaßnahme.
Unser ImmoSchuldschein –
Finanzierung über Grundschulden
Als eine Verbindung aus klassischem Schuldschein und einer Absicherung über Grundschulden auf Immobilien stellt der ImmoSchuldschein auch für Sie ein interessantes Finanzierungsprodukt dar.
Der typische Emittent unseres ImmoSchuldscheins ist ein gut aufgestelltes Immobilienunternehmen in Deutschland mit auf Deutschland begrenztem Immobilienportfolio. Der Fokus sollte auf Bestandshaltung liegen. Eine ausgesucht gute Bonität wird vorausgesetzt. Die Berlin Hyp bleibt während der gesamten Laufzeit mit über 50 Prozent an dem Kredit beteiligt, hält den gesamten Nachrang und übernimmt das gesamte Servicing.
Über den ImmoSchuldschein erhalten Sie außerdem Zugang zum Finanzierungspotenzial der Sparkassen.
Pionier bei Green Finance & Investments
Die Berlin Hyp ist die Erfinderin des „Grünen Pfandbriefs“ und gehört heute zu den aktivsten Emittenten von Anleihen mit einer dezidiert nachhaltigen Ausrichtung.
Seit der ersten Emission im Jahr 2015 hat sie Green Bonds im Volumen von rund 6 Milliarden Euro erfolgreich am Markt platziert.
Als erste Geschäftsbank weltweit emittierte die Berlin Hyp 2021 einen Sustainability Linked Bond (SLB) und war damit einmal mehr Pionierin bei der stärkeren Verankerung von Nachhaltigkeit in der Immobilienfinanzierung.
Im Frühjahr 2022 begab die Berlin Hyp erstmalig einen Sozialen Pfandbrief und emittiert damit als erste europäische Bank Anleihen in drei unterschiedlichen ESG-Kategorien.
Kundenderivate
Bei variabel verzinsten Darlehen bieten wir Ihnen - unseren Kunden - ein breites Spektrum an Zinssicherungsmöglichkeiten an.
Wir kombinieren für Sie die Vorteile eines referenzzinsbasierten Darlehens mit der Sicherheit über Ihre zukünftigen Zinsbelastungen durch den Abschluss eines Kundenderivats.
Unsere Kapitalmarktexperten stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
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